北京二手房挂牌量逼近12万套，有房源一天降价20万，业内称业主开始倾向买新房，透露出哪些信息？
我认为这是资本的运作。
北京房价过高，别说降价20万，再降更多很多人还是买不起。反应快的都已经卖掉移民了，现在挂牌的除了让利很多，几乎找不到接盘侠了。
人口降低加经济低迷，房价回落到合理价位是大势所趋。说旧房换新房的，只是一小部分，大部分是想卖掉变现。
说说旧房换新房，我认为这也是一种资本的运作。拿卖掉旧房子的钱+多年的储蓄，置换新房子，新房子到手后兜里空空，或许还有贷款，还得继续埋头苦干二三十年，等到贷款还完手里有了些许储蓄，新房又变成了老破小…这时如果你又想置换，那还得循环反复再来一遍…就这样算下来，因为不停的以旧换新置善新房，你的积蓄将被不断掏空。
大家都忘了房屋的产权是七十年，大概意思是说一个人可以居住一辈子的。这样换来换去，为了套新房子，这辈子失去了生活的乐趣，也太苦了，全给银行打工了！
所以，适当降低欲望，你或许可以活的更轻松些！毕竟，生不带来，死不带去的
北京买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
您好！我是高级顾问疏进，很高兴问您解答问题。二手房产生的税有，增值税，个税，契税，综合地价款，土地出让金。具体需要看房源。希望我得回答可以解决您的疑问。希望可以帮到您！
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您好！我是高级顾问宋立彬，很高兴问您解答问题。二手房产生的税有，增值税，个税，契税，综合地价款，土地出让金。具体需要看房源。希望我得回答可以解决您的疑问。希望可以帮到您！
6月份至今北京二手房量价齐跌，降价潮会来吗？
不只北京的二手房，而是全国的二手房，都将进入踏步阶段。
所谓的二手房拥有者，大多是想从中获利倒买倒卖的投机房。
国家虽然出台了“房住不炒”，但没有到"炒房必究”的地步。
于是呢，银行就抓住了放贷的机遇，对购买二套房、三套房、直至多套房的，且明显带有炒房性质的炒客，仍给予贷款支持，致使目前的空置房膨胀成了鬼屋遍地。
而刚需买房呢，也从城市鬼屋的夜景里，嗅到了二手房浓裂的沉浮味。
高房价造成的高空置率，和着假繁荣和真饱和，二手房量价齐跌，是人们消费观趋于成熟的无情打脸！
目前全世界疫情严重，中国作为工业加工大国，对外出口贸易必然受到冲击，反应到国内经济现象包括企业停产，工人失业，银行逾期增加，所以北京二手房量价齐跌正反应了目前人们对市场的反应，一方面需要现金度过危机急于出手，另一方面买方一直观望不敢轻易入手，所以量价齐跌。但是目前全世界央行都在印钱，我们如果不跟进，出口贸易会遭受很大的冲击。等降准降息之后市场上的钱多了，有一部分钱会流入一二线城市的房地产市场，所以跌是暂时的，长期还是看涨。
北京的房地产市场有非常强的调控因素在里面。目前北京楼市是全国调控政策最严格的城市，没有之一：
- 京户或者五年社保才有买房资格；
- 首套利率上浮5%，二套上浮20%；
- 首套四成首付，二套六成，非普宅（豪宅）二套八成首付；
- 超低的豪宅标准，5环内468万以上，5环外349万以上都算豪宅；税费至少高几十万；
- 认房认贷政策，只要你有过房贷，即使不是北京房贷，并且当下名下无房，也只能算二套资格，不能算首套；
- 离婚一年后才能按个人算；
- 不满五唯一的房子要交差额20%的税；
上面说的这些，只要放开一条，都能让北京的房价出现一个小高潮。那政策会不会放开呢？短期大概率是不会的，因为目前的政策仍然是房住不炒，房价上涨过快对长期经济并无好处，政府关注的仍然是民生。
那政府会希望房价下降么？其实也不会，因为房价下降，所有人的资产缩水，对经济的冲击是巨大的。说一个例子，很多理财产品背后包装的都是房贷，如果房价大降，大家都不还贷款了，这些理财都得破产，整个经济都有崩溃的可能。
所以如果一旦真的有大降的趋势，政府就会放松上述条款中的一些，以保持房价的稳定。从而维持国家民生的稳定。
首先房价不管是新房还是二手房都会稳步下降，这是国家“去房地产投资属性”政策决定的，并不是完全的市场行为，但房地产的降价速率是受宏观经济调控影响的，并不会出现大规模到速度的断崖式下降，只会稳中有降，逐步降价。
同时现在空置房存量已经非常高，是供大于求的市场，所以就算没用国家宏观调控房产也会自行降价，所以没用什么可惊讶的。
作为一个曾经的房产中介，有这么几点看法
1、北京二手房6月份量价齐跌，和13号爆发的新冠疫情有很大关系，大家都不出门了，量肯定少，房子卖不出去，业主着急，只能降价吸引买家，但是，不会一直这样；疫情很快控制住，到时候就会恢复的正常状态
2、什么叫降价潮，目前的市场，房价一定是平稳浮动的，所谓的降价潮只不过是媒体眼中的概念，实际购房还是需要根据自己需求去和意向房源业主去沟通，单纯看大面并不能真正买到一套合适的房子