青岛西海岸新区实力多久会超过市南区？

就居住条件来看，青岛市南区有太多的老房子户型小，墙体没有保温层，没有电梯，楼间距太小，小区绿化只有寥寥几棵树，连个停车位都没有，街道狭窄，经常堵车，人口密度太大，居住条件局促，这是没法与西海岸相比的。我去过我国很多海滨城市，青岛西海岸沿海风光虽然不能说是最美好的，但是说它是中国最美海岸线之一是当之无愧的。

西海岸不太可能超过市南，黄岛的定位是综合型大区，人口多、工厂多、重工业多，有中石化和保税区在，GDP规模大这很正常。

而市南是青岛的根，行政中心、经济中心、金融中心、商业中心、旅游中心都在这里。就比如上海浦东新区，全国GDP最高的单体区，但纵使浦东发展再快，你觉得他综合实力超的过黄浦区吗？

我举个最直观的例子，青岛现在虽然在高速扩张城市规模，给很多区块都有重大规划，但是别忘了，最好的永远都是市南优先，只要市南合适，其他区后边排队。所以为什么最密集的写字楼、最密集的酒店、最密集的商场都在市南？为什么奥运会、APEC高官会、上合峰会都在市南举办？为什么青岛近110家国外世界500强企业当中有70多家都把接待处设在市南？

每天往来市南和黄岛之间的车流往来不息，看看有多少家在黄岛而工作在市南的，再看看有几个家在市南，工作在黄岛的？是黄岛在市南逛街的多？还是市南在黄岛逛街的多？不论白天街上的人口密度，还是晚上的亮灯率，两者完全没有可比性。

我承认黄岛的城建和经济都发展很快，但别忘了黄岛几乎是一座新城，所谓万象更新，每一点滴变化都会被放大。而市南是青岛最老的城区，老旧楼宇和老旧街道众多，又是丘陵地形，一条比直的街道都没有，加之人口众多，翻新改造很困难，但如果因为外在条件被新区给超越而判断青岛重心转移，那就大错特错了。

的确，时代在发展，没有什么是绝对不可能的，但这里我说的是概率问题，黄岛的地位会进一步提升，但是整体实力和地位超过市南的可能性不足5%，这不是GDP可以决定的问题，而是底蕴和影响力所决定的。

可以看出您对西海岸新区的未来充满期望，其实我个人觉得问题本身有些片面，从人口和GDP来看，西海岸新区已经超越市南区。但是从历史文化积淀和人均GDP来说，西海岸新区还有一些差距的，并且两者的地理，人文等的发展也不一样。单从经济来讲，西海岸新区以实体经济，影视经济，展会经济等为主，市南区主要是总部经济、旅游经济和金融经济为主。从长远青岛发现来讲，我觉得有一天市政府真的北移了，青岛朝着大青岛、大都市发展的时候，随着时间推移，西海岸新区会有一个长足的发展的，并且在总部经济、旅游和金融方面对市南区也会有一个很大的补充的。

1、GDP：已经是市南区的4个了，

2、级别：山东省人大常委会授予西海岸新区管委会自2019年1月1日起行使省级经济管理权限，那是一个负省级城市的市辖区可以比的。

3潜力：省、市、国家的大项目、保税区、自贸区、军民融合区都在西海岸新区

4、你还是拿东海岸老区和西海岸新区比较吧！

5、港口：青岛港的货物吞吐量，99%在西海岸

6、教育：清华大学美术学院、中国石油大学、中国海洋大学、山东科技大学、青岛理工大学、对外经贸大学、哈工程大学、中国科学院大学都将主校区设在西海岸

7、医疗：清华大学附属青岛医院、滨海学院附属医院、青岛医学院附属医院西海岸院区、青岛妇女儿童医院西海岸医院、万达星光岛国际医院、瑞源中医院等三甲医院建设标准、档次都比东海岸的高！