在泰国买套房大概需要多少钱？

正在买房中的曼谷上班族来回答一下这个问题吧。

自己买房前也做了一些功课。泰国房价悬殊巨大，加上外国人不可以购买接触地皮的别墅，楼主简单说一说曼谷的楼盘情况。

曼谷的房价也是参差不齐，价格差别很大。老道理，靠近市中心，交通便捷，开发商背景深厚的楼盘售价很高，直逼北上广。4-6万每平米起步，小户型居多，30-70平米的都有。这里的面积是实际使用面积，没有公摊。

稍微远离市中心，交通便捷的地方，价格似乎也不是很美丽。楼主的楼盘在MRT lat phrao，将来会有BTS和中泰高铁总站的地方，每平米将近两万。周边房价大都在两万左右。也是小户型为主。

远离市区，交通并不是很差的地方，均价也要一万左右。

远离市区，交通不便的情况下，一万以下是可以搞定的，但是我想没有几位看官愿意购买吧？

很多人道听途说，说二三十万就可以买到泰国的房子。是，肯定有。肯定是荒芜人烟，鸟不拉屎，小的要死的房间。楼主可以肯定的说，我们能看上眼的曼谷的房子肯定不便宜。很多人愿意去普吉岛买房，听说那里一万多了，咱们自己人炒起来的。

楼主买房纯属自用，非投资。如果想投资的话，或许国内的房产才是你最好的选择。

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如今不少的人们想要去国外生活，给家人提供不同的生活环境，泰国是很多人都会选择买房子，我们可以先了解一下当地的房价。最主要的还是看个人的经济实力还有对房子的要求。一般情况下，40万起步就可以起买房子了！100万您能买到海子向往的面朝大海、春暖花开的“那座海边的房子”

曼谷大学城附近，地铁轻轨交汇处，泰国第一大开发商品质有保障，高端公寓拎包入住，首付三万起，总价35万人民币，年投资回报率8%，年出租回报率6%，没有理由不入手，投资曼谷首选！

在泰国买房子也跟在什么城市，具体到城市的具体位置，小区，都有关系，曼谷的高档小区也很贵。

而且在泰国买房子并不能解决长期居住的问题，泰国是非移民国家，除非和当地人结婚之外还没有其他类型的永久居住方式。当然也有各种各样的长期签证，具体类型你可以咨询泰国移民局或大使馆。同时泰国有相关法律，外国人不能以个人名义拥有泰国土地，所以理论上买公寓是没有限制的，买独建需要有公司或者用其他方式，其中需要有泰国本地人参与股份，挺麻烦的，你可以找专业人士咨询。

图片是我2018年在清迈拍的，这是当时的售房广告，途中的房子是公寓一居室，我去看了房子，纯使用面积，并没有任何公摊和绿地之类的消耗。

目前泰国房产做的比较火的城市曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈这四个地方。

众所周知，泰国是旅游国家，曼谷又是泰国的首都，经济、政治、文化中心。相比其他城市曼谷的房价是最高的。曼谷中心隆披尼区属于黄金地段，均价在6-9万人民币/平米。金融中心和使馆区的 是隆/沙吞区，房子均价在5万民币/平米以上。素坤逸区和素坤逸外区由于基本都是住宅和商业区，房价均价在2-5万人民/左右。目前曼谷房价年涨幅在10%左右，年租金回报率在6%-10%。

芭提雅房产均价在2万人民币/平米左右。租金回报在6-8%左右。因地段，配套设施等差异，价格也会差很多。

清迈房产均价在1-2万人民币左右。适合养老自住，不太适合用来投资。

泰国房产多数为永久产权，无遗产税，无公摊面积等，与国内房产有很大区别。建议购买泰国房产最好找专业的公司操作。