青岛哪个区发展最好？

青岛的发展潜力主要表现在以下几个方面：1.多年积累的青岛人的经济建设基础、智慧和能力。全国的城市中具有知名品牌的城市中青岛首屈一指。品牌建设的经验将继续得到发挥。

2.山东人稳定的刚毅的特质将继续发挥作用。山东在华东，南方过来的风来到青岛已经得到净化。北方过来的风同样得到净化。在青岛发挥作用的时候都是精华。这就是山东增速不是第一，但是稳定高增长，波动率低的重要原因。

3.山东省的支持。中央的支持。

4.青岛物业的便宜将吸引国际资本的流入。

5.青岛积极的引智投入必将得到回报。

6.高起点的长远规划已经得到了落实，基础坚实。到了厚积薄发的时候。

……

目前青岛的发展战略是三湾三城的发展规划，东部城区的浮山湾包括市南区、市北区、崂山区;北部城区的胶州湾包括城阳区、李沧区、即墨区、胶州市,该区域的重点发展区域是红岛高新区和即墨区的蓝色硅谷区域;灵山湾包括西海岸新区，作为国家第九个国家级新区，在近期看是青岛最具发展潜力的区域，GDP是青岛最高的区，未来有近20家大学。中期看（五年后）是红岛高新区，远期看是即墨区的蓝色硅谷区域，未来会有近10家大学落户，已经落户的大学是山东大学，海洋大学等。

肯定是黄岛西海岸新区，市南区在十年前很强大，那时候黄岛区和市南根本比不了，但是2015年后，国家、省里、市里全力打造黄岛区，如今的黄岛区根本不是市南能比的，市南区逐渐成为旅游区了，黄岛正在昂首挺胸的追逐在新世界的大道上，如今的黄岛高楼大厦、世界500强，成为山东省的骄傲

最具发展潜力的还是红岛高新区，因为青岛要往北扩大（平度远景也规划了地铁吧），不远的将来胶州和平度都是青岛的一个区了。当前高新区规划了好多青岛最大的建筑项目，高新产业也在不断的引进，并且都是比较大的公司……。另外市政府未来一定设在红岛高新区，因为三湾三城的定位胶州湾底才是真正的市中心。

青岛发展最好的区——市南区

青岛的根在市南，最靓丽的风景、最密集的景区、最优质的教育、最顶尖的医疗条件、最繁荣的商业体系、最高端的酒店和写字楼、最密集的人口。市南没有大规模企业，但绝多数企业在市南都有办公机构，这就是发展定位的象征。

市南的定位决定这里永远都是青岛的发展优先级，之所以近几年不像黄岛李沧那样日新月异，是因为这里起步早，建筑密度高，所以城建方面呈现给人们的直观改变没那么明显。但是通过地铁建设之类大级别的布局可以看出，市南的发展优先级无可动摇。

很多人不论比较什么都喜欢拿GDP说事，却连GDP的统计范围都没搞清楚，更别说其他参数了。比如黄岛GDP是很高，单区GDP规模全国前八。但是黄岛区面积比整个深圳市总面积都大，更是市南区面积的70倍，人口是市南区的3.5倍，而GDP只是市南的2.5倍，人均收入只有市南的70%，所以即使黄岛GDP远超市南，但并不意味着比市南经济强。

之前说到的GDP统计范围，这对于黄岛是有利的，因为黄岛的经济支柱是工厂，更有中石化、中船、中集这些巨无霸企业驻扎，此类都属于生产性质，其产值都在GDP统计范畴。但市南不同，市南的支柱产业是金融业、商业、旅游业，这几类被纳入GDP的比重非常低，可是实际给当地经济做出贡献都是真金白银，是消费和存款的大比重区域。

当然这样说不是否定黄岛的发展，只是通过这样的对比方式说明真正的经济繁荣度还是要通过商业、消费、收入水平来体现，而非单纯的只看GDP。

由于黄岛面积大、人口密度低，可开发区域很大，因此便于整体规划，所以近十几年来，黄岛的变化可谓是天翻地覆，视觉冲击力很强。随着前海沿线高密度住宅区的建成，人口也得到了迅速的填充，让从前那片荒凉之地充满了活力。海底隧道和跨海大桥的落成更是奠定了黄岛的发展基调与级别，产业结构越来越丰富。不过黄岛发展最快，并不代表着发展最好。很多大城市都是如此，新区建设的比老城区高大上，产业规模也更大，但是最核心最优质的资源依然在老城的核心区，这才是发展的本质。

最近要去青岛出行，现在青岛的疫情如何了？能去吗？

最近要去青岛出行，现在青岛的疫情如何了？能去吗？青岛市这几日正在进行全面核酸检测；如果要去青岛市，没有特别急的事情，建议过了这几日再去！

全面的核酸检测，在于发现可能的病毒感染者，有效隔断病毒的传播，同时让大家出行放心。据青岛市新闻发布会的最新疫情消息：截至10月15日上午8时，采样9947304份，出结果的是7646353份，除了公布的确诊病例之外，尚未发现新的病毒感染者。

（下图：青岛市新闻发布会）

疫情风险方面，青岛市目前除了李沧区楼山后社区为疫情中风险地区之外，其他地区都是低风险地区。另据青岛市新闻发布会的消息，除了因为疫情隔离的观察人员之外，青岛市居民出行不受影响，青岛市以外的人，只要持有绿色健康码，出行也不受影响。

（下图：青岛市出行，绿码和口罩是少不了的）

1. 青岛市此次疫情虽然已经得到基本控制，但是，还没有到彻底控制的时候，或者说，人家正忙着消除疫情隐患，去了，不会像平时那样方便的“接待”来访者。

2. 青岛市出现疫情之后，各地都有针对青岛来往人员的规定。比如，从青岛回到本地之后，必须主动向所在社区备案，第一时间进行核算检测和接受社区健康管理等。

3. 等到青岛市彻底控制了疫情，再去，不仅出行方便，办事也方便，回到本地之后，也省去了接受管理。也就是说，到时候，不给别人添麻烦，也不会给自己“找麻烦”。

青岛现在全民做核酸检测，包括了偏远的乡村老百姓也做检测。这不代表青岛的疫情多严重，而是为了让全国乃至全世界的人民放心！迄今为止，没再检出阳性。开始确诊病例都是与胸科医院有关联。一切以青岛市政府和青岛卫健委通报为准，其他不要去信。

最近要去青岛出行，现在青岛的疫情如何了？能去吗？

9月中旬，云南瑞丽的2名病例是境外输入。

10月份青岛再次出现疫情，这已经不是青岛发生的第一次疫情反弹。

9月24日，青岛大港公司的2名装卸工被诊断为无症状感染者。

截至10月12日，青岛病例和无症状感染者各增加6名。

很多人最近原本想去青岛出行，但是青岛的疫情频发，现在的青岛还适合前往吗？

青岛疫情已经得到完全的控制，感染源已查明，但是青岛疫情还没有完全解除，前往青岛最好推迟到下个月。

青岛本地基本没有影响，都是正常运转。现在防疫常态化了，人民群众也没感觉到跟平时有什么不同，就是再按原来的样子更注意防护而已。不过你从外地来，建议看看本地的防疫政策。有很多地方对从青岛过去的会有些限制或者核酸检测、隔离的要求，避免对你返程回家造成影响。

我负责给您整理提供最新公开信息，供您参考。建议您咨询当地和青岛防控机构，做出正确选择。

10月12日晚，青岛市疾病预防控制中心副主任张华强表示，青岛的健康码不会变色，胸科医院所在区域的楼山后社区定为中风险地区，青岛其他地区风险等级不变。

10月15日青岛最新消息，已公布确诊病例13例，昨日新增1例，危重1例，重型3例，大多数为结核病人。

围绕青岛疫情的三件大事如下：

一、青岛将在16日前完成1100万人的全员核酸检测，中国速度震惊世界。（2019年，全市常住总人口949.98万人。其中，市区常住人口645.20万人，常住外来人口达161万人)。二、10月14日，青岛市卫健委主任被停职，接受进一步调查。

三、专家对青岛疫情进行研判。

一是病例主要集中在胸科医院。

二是出租车司机确诊时处在感染早期，作为传染源的作用非常有限。

三是绝大多数国庆期间到青岛旅游的游客没有必要过度担心。但应主动到医疗机构做核酸检测。

四是接收境外输入病例的定点医院或指定医院必须加强管理，确保闭环封闭完好，有没有漏洞。

青岛老城区明明发展的不如新城区，为何老城区的人还是有优越感？

因为老城区大多都是青岛本地人，像那些五六十岁的一般名下都有两三套房子，而且大多无贷款，每月光吃租就比外来年轻人一个月工资都多。而新城区基本都是外来人口在这买的房子，现如今青岛如此高的房价跟消费让他们不得不勒紧裤腰带过日子。相比之下那些老城区的本地人能没有优越感嘛！

老城区的人的原因，我虽然不是青岛的，但是我在青岛生活过几年，老城区外来人口比新城区的人少，人员结构比新城区纯粹，又是离着海边比较近，旅游资源比较多。唉，说多了，就是老城区人的自我优越感比较好

作为楼市创作者，我对青岛的看法一贯是：青岛房产，最没有投资价值的位置，风险最大的位置，是市内四区，尤其是老城区筒子楼，价格虚高，配套差，入住率低，人口结构老龄化，请勿投资。

是的，没错，走在十几年前崛起的浮山后、东李板块的时候，会发现30多岁、40多岁的年富力强的生力军为主，走在刚刚兴起的城阳、西海岸新区很多地方，会发现90后甚至95后是绝对的主力。然而在西镇、团岛、台东、四方水清沟一带老城区等公交车，你的感受是：

很明显，年轻人代表的是未来，买房要避开"银发社区"是每一个城市的铁律。绝大部分青岛老城区老年人众多，就意味着年轻人"用脚投票"离开了这片地方。人口流失，活力不再，房子贬值是必然的归宿。

用我经常提到的西镇、团岛地区为例，2000年之前，八大峡社区因为能看海，价格和麦岛一带差不多。2010年之前，八大峡社区的套二在浮山后换一个套三是非常正常的。然而现在八大峡社区在金沙滩、唐岛湾片区亦已经很难换到等面积的住宅。

可以想象，不用十年，灵山卫、古镇口这些地方的快速发展，也能把八大峡拍到地上。

是的，有些人不服，说什么学校、医院balabala……一句话，学校医院是配套，车位、电梯、物业就不是配套吗？户型就可以不考虑吗？对于这些老筒子楼，此话一击必杀。

为什么？青岛楼市的最大特点一定要认识，是各区之间价格差距特别大，市南、崂山和部分市北是天价，近郊的城阳、西海岸却很便宜，区际差距，比其它同级别城市都要大。

这里头的数据繁多，请参考一下安居客网站和本人在其它作品里的标格，在此不再列出。

一般新一线城市，最贵的主城区和近郊板块差距基本也就是万元之内，甚至只有几千块钱，市中心和近郊板块差距破万的城市，只有南京、杭州、青岛三个城市。

问题是，南京、杭州全市均价近3万元，实际上市中心和近郊差距亦不大，而青岛只有1.6万元，崂山市南3万多，近4万，城阳区只有1.4万，这种2倍多，近3倍的区际差距，在所有新一线城市里是没有之一的。这就是大数据看起来青岛的房价并不高，工资也不低，但是为什么如此多的人喊着"青岛房价高、工资低"的原因。