迫于事业挫败,经济压力巨大,而海南房产利好来袭,目前该让出海南房产吗?
目前该让出海南房产吗?对于房产业是大项目投资,开发出来的房产没法出售,的确是痛苦,曾经有位著名企业家说过,“企业不赚钱,是浪费人力,物力,是糟蹋资源”,而且投资房产,资金数目之大啊,不是普通的小生意,小商店,只要房产业发生调控,那肯定对房产是有影响。
第一,要学会分析目前中国经济形势,特别是房产趋势,中国房产业未来能走到那个路口,毕竟如今经济形势跟以前大不相同,前段时间还报道房产界大亨潘石屹把库存的房产卖掉,连办公楼也清仓,这其中有他的道理,在外界我们无法猜透,但可以预知房产业的未来。
第二,海南目前是建设自由贸易港,大量招商引资,正火热引进人才,之前对房产限购,后面也松绑了,近几个月还不断出让宗地,建设海南各种基础设施,还建设商品房,海南未来发展是可以预知的,房产业更需要可观理性分析了,不过海南这两年房产不好出售,很多购买房者保有观望的态度,迫于事业挫败,经济压力巨大,还是根据自身情况决定吧。
目前看不出“海南房产利好来袭”,只能说,海南一改“限购禁令”,政策放宽而已。因为种种原因,来海南的候鸟和旅游者有渐缓和下降趋势,因此全岛除东方市、白沙县、海口外的房价下行明显(见“2019海南房价地图出炉”)。二手房有价无市,现在不是房产出手良机。
目前海南二手房的价格都有所下滑,以琼海为例,目前二手房的价格在1万元左右,基本上接盘的90%的都是刚需,小区环境好的,地段好的,同时兼具学区房功能的,出售比较容易,成交率高。当地人出于未来小孩教育的考虑以及婚姻问题的考虑,会选择这两类的商品房。
房价1万元左右转手,基本上都是赚钱的,目前出售的二手房都是在很早之前买的,一平方可以赚几千元,一套房卖掉基本上保持在几十万的盈利,所以还是比较划算的。随着海南房产政策推进,估计海南房产的价格要横盘很长一段时间,对于一些炒房客以及急需要钱周转的业主来说,会趁机抛售,趁着价格还可以的情况赚一笔走人。
所以,如果是有经济压力,目前可以考虑卖掉,现在或许还能赚一笔,接下来二手房价格继续下滑的,赚的更少了,毕竟政策这个东西,没人说得准,跟赌博一样,目前确实有急售的业主是不断降价甩卖的。
希望我的回答对你有帮助!
海南个税买房靠谱吗?
不靠谱
该买的还是继续买,完成个税也出现第三方服务公司,只要你出钱,由公司给你完成个税二年的纪录。
海南房子限购出来以后,经过一段时间沉默,价格己稳住了,在跌好像己不可能。前几年犹豫没有购买的,好像今年更坚决下单了。虽然有风险,但承担的起风险的人还是有的。
政策出来后,很明显炒房的肯定不行了。海南又限制商品房的土地供应,而且,还不时传出收回未开发的商品房土地。随着社会的发展,经济条件的提高。岛外老人,想找一个温暖的、空气环境优良的地方度过寒冷。我个人认为好的旅居房也成为了刚需。
在三亚买房好吗?
去三亚买房不合适。一是三亚房价高,均价三万多,四五万一平太贵,非老百姓能接受。
二是三亚物价贵,菜价高,旅游城市,老百姓住不起。
三是三亚冬天适合北方人居住,夏天酷热,北方人受不了。
四是海南限购限贷限售,外地人没资格购房。
五是外地人得徼二年社保,开发商,中介给弄虚作假交四万多办假社保,不靠谱整漏了,被举报,二年后即收不来房,又要不回一次性交款的几百万购房款。
总之,外地人不适宜再来三亚买房。
有钱当然值得买,当然我没钱哈哈,在以前有资本的时候投资三亚的房地产现在绝对赚,至少我以前的同学赚了这是真的,身边的有些条件好的,冬天家这边冷自己有时忙不过来,在三亚那边买的房子,置办齐全东西,冬天给找好保姆接老的去那过年,个人感觉现在炒的房地产市场有点畸形不太适合买。
关于三亚的房价和值不值得买这个问题,我这两天连续三次发文都没能通过,明明是一些公开的内容,为什么就不允许说呢?
有些话不能说,我只能自己念叨几句,指望着梦想着三亚的房价大幅度下跌的,可能注定会失望吧,也许最多出现一些波动,最终却也未必如愿啊!
三亚这个地方,资源是稀缺的,虽然种种因素影响下,有可能会暂时停滞一段时间,但是从长远来看,想要的人越来越多,需求决定价格,这是客观规律!就像前几天的机票一样,有嫌贵的,也总有不嫌贵的,最后的结果呢?机票还能等一等熬一熬,这个房子呢?没准也许真的会大跌吧,就算出现那种局面,那也得抢得着啊!总共就这么大点地方,又能有多少变成房子呢?
不过这是说的买来自己住的情况,如果是想投资的话,那劝您还是悠着点。
当然,值还是不值,每个人心里都有自己的一杆秤,都会有自己的答案,我只庆幸不用为这个问题纠结!
三亚現在房价很高,普通区域均价都在25000/米以上,而且还限购,三亚房産流行的話是有钱你就来三亚,没钱勿入,太商業太势力,物价也高,除了買房还得考虑生活成本,三亚确实建得很美丽,很多5A景区值得一游,如果你財富殷实,當然可以考虑。
非常值得拥有!
放眼全国,还有哪个地方比得上冬季的三亚?阳光、空气、海浪、椰林、沙滩。说真的,海南的自来水用来烧开水,半年都没有水垢,小区里的树叶就像是天天有人洗过,还有四季鲜花、水果、蔬菜、海鲜。所以,每年国庆节以后,大量北方人扶老携幼奔赴海南,尽情享受冬日暖阳,远离严寒和雾霾,身心俱欢!而三亚,则是集万千宠爱于一身!
中国那么大,三亚仅一个!